A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente un ensemble immobilier d’environ 250 m² habitables, implanté sur un terrain cadastré de 670 m², situé au Tampon dans le secteur recherché du 13ᵉ KM.

Idéalement situé à moins de cinq minutes de l’université, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement offrant une excellente rentabilité locative.

L’ensemble se compose d’une villa principale construite en 2003, développant environ 175 m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une belle cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger et salon lumineux de 42 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau avec double vasques ainsi qu’un WC indépendant.

Attenant à la maison, un vaste espace de vie supplémentaire d’environ 40 m² offre un coin cuisine, un espace télévision et un coin repas.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une d’environ 15 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé.

L’ensemble immobilier comprend également un appartement F3 indépendant d’environ 75 m², composé d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger de 29 m², de deux chambres de 12 m² et 14 m², ainsi que d’une salle d’eau moderne de 7 m² avec double vasques et douche à l’italienne. Cet appartement bénéficie d’une entrée privative, d’une terrasse carrelée, de deux places de parking et d’un espace extérieur d’environ 55 m², et il est actuellement exploité en location saisonnière avec un revenu moyen de 64 € par nuit.

Chaque logement dispose de sa propre fosse septique et la taxe foncière pour l’ensemble des deux biens s’élève à 3 000 €.

Faites l’acquisition de ce bien au prix de 450 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur en cliquant sur le lien suivant : https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle n° : CPI 9742 2017 000 017 264 délivrée par : CCI de la Réunion au0692 87 00 63 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur nr@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com

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