A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente une charmante maison de type T5/T6 d'une superficie d'environ 200 m² environ.

Nichée sur un terrain spacieux de 783 m², cette maison est située à 355 mètres d'altitude dans les hauteurs de SAINTE-MARIE à Montée Sano.

Proche des commodités, à seulement 8 minutes de la quatre voies de Sainte-Marie et à 20 minutes de l'aéroport, cet endroit calme est entouré de belles villas.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 80 m² comprenant : une chambre de 16,27 m², un espace dressing, une salle de bain, un WC et une pièce de vie de 45 m² pouvant être aménagée en garage ou aménager pour un usage locatif.

A l'étage, vous disposerez d'un séjour lumineux complété par une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une grande salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau et un WC. Le tout vous offrant ainsi un cadre de vie idéal.

Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée de 19,25 m² et donnant sur des espaces extérieurs supplémentaires pour se détendre et se divertir en toute tranquillité.

De plus, vous jouirez d'un terrain arboré avec une piscine au sel et la possibilité d'aménager une cuisine extérieure ainsi qu'un pool house.

Equipée de panneaux photovoltaïques destinés à la revente uniquement sur les deux pans de la toiture, vous bénéficierez d'un revenu annuel de 800 € à 1 000 € suivant votre production.

Cette propriété offre un agencement pratique, confortable avec un grand potentiel d'évolution et d'agrandissement possible, idéale pour une famille.

Faites l'acquisition de cet ensemble au prix de 425 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter M. RIVIERE Emmanuel, Entrepreneur Individuel, Agent immobilier sous le numéro RSAC n° 499 225 506 de SAINT-PIERRE au 0692 06 25 55ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur e.riviere@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com

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