Les taux bancaires en 2019
Depuis 2018, les taux bancaires sont restés constants et toujours aussi attractifs. Quelle que soit la durée du crédit immobilier, l'emprunteur peut s'attendre à des taux flexibles qui favorisent le remboursement. D'après les données recueillies en janvier 2019, ceux qui possèdent un bon profil peuvent faire un emprunt à 1,4 % sur 25 ans. Les choses vont-elles continuer sur cette lancée ? C'est ce que nous allons voir dans cet article.
Janvier 2019 : les taux des prêts immobiliers sont toujours à un niveau bas
Dans le secteur immobilier, les mois se suivent et se ressemblent en ce qui concerne les taux bancaires. Nous venons de passer un mois dans l'année 2019 et le taux immobilier actuel est presque identique aux données enregistrées en décembre 2018. D'après une étude réalisée par la Centrale de Financement, les taux moyens ont connu une légère augmentation sur la plupart des durées. Désormais, le taux de crédit immobilier augmente de :
- 0,01 % sur 12 ans (1,16 %) ;
- 0,02 % sur 15 ans (1,25 %) ;
- 0,03 % sur 10 ans (1,02 %) et 20 ans (1,40 %) ;
- 0,05 % sur 25 ans (1,72 %).
En revanche, on constate une diminution de 0,02 % du taux prêt immobilier sur 7 ans. En effet, ce taux passe de 0,88 à 0,86.
En ce qui concerne les taux appliqués aux meilleurs profils d'emprunteurs, on note une stabilité sur la plupart des durées. Ces derniers peuvent donc emprunter à partir 1,25 % sur 20 ans, 0,90 % sur 12 ans, 0,70 % sur 10 ans et 0,48 % sur 7 ans. Quant à lui, le taux emprunt immobilier augmente de 0,08 (1,03 %) sur 15 ans. En outre, les taux sur 25 ans ont connu une hausse de 0,01 % et se positionnent désormais à 1,41 %.
Des taux partis pour maintenir l'attractivité des conditions d'achat
Quand on analyse correctement les données, on constate qu'environ 82 % des dossiers d'emprunt sont relatifs à l'achat des résidences principales. 17 % se rapportent à l'immobilier locatif tandis que le reste (1 %) est lié à l'acquisition des maisons secondaires.
Si les données enregistrées en janvier 2019 sont plus ou moins satisfaisantes, les courtiers restent pessimistes pour la suite de l'année. Ils redoutent notamment l'effet du prélèvement à la source qui pourrait influencer les taux bancaires. Néanmoins, les conditions d'achat pourraient présenter des taux très bas grâce à une politique fiscale toujours avantageuse dans les zones tendues.
Si le taux immobilier actuel est favorable aux emprunteurs, la donne peut changer dans les jours à venir. N'hésitez pas à contacter le cabinet Habilis situé à Saint-Pierre sur l'île de la Réunion pour en savoir davantage sur l'évolution du taux prêt immobilier en 2019.