A VENDRE – Le Cabinet Habilis a le plaisir de vous proposer à la vente trois terrains constructibles et trois maisons actuellement louées, situés dans le quartier résidentiel de La Montagne, à Saint-Denis.

Idéalement situés à seulement dix minutes de toutes commodités (supermarchés, cabinets médicaux, boulangerie, station-service), ainsi que des établissements scolaires (écoles et collège), ces biens bénéficient d’un environnement calme et recherché.

Les terrains sont classés en zone Uh selon le Plan Local d’Urbanisme actuellement en vigueur.

Les règles d’urbanisme applicables permettent :

- une emprise au sol de 30 % de l’unité foncière,

- une hauteur maximale de construction de 7 mètres,

- une hauteur d’égout de 4,5 mètres, et

- une hauteur maximale de 4,5 mètres pour les parties couvertes par une toiture-terrasse.

Trois lots de terrains à bâtir sont disponibles à la vente :

• Le lot B, d’une superficie d’environ 353 m², proposé au prix de 133 200 € ;
• Le lot F, d’environ 363 m², également proposé à 133 200 € ;
• Le lot E, d’environ 413 m², au prix de 112 000 €.

Les trois maisons sont actuellement louées, offrant une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats.

• Le lot A, une maison édifiée sur un terrain de 426 m² environ
• Le lot C, une maison édifiée sur un terrain de 689 m² environ;
• Le lot D, une maison édifiée sur un terrain de 511 m² environ;

Chacune est proposée au prix de 345 200 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle n° : CPI 97412022000000006 délivrée par : CCI de la Réunion au ou au 02 62 21 16 14 ou par mail sur s.randera@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.