A VENDRE - Le CABINET HABILIS vous propose à la vente un terrain constructible d’environ 249 m² sur le secteur SAINT-DENIS Ville, rue Montreuil, sur lequel est édifiée une maison à démolir.

Idéalement situé, proche du collège St Michel, du Petit Marché et de la rue du Maréchal Leclerc.

Bénéficiant d'une classification en zone UAVAP conformément au plan local d'urbanisme (PLU), ce terrain offre un coefficient d'occupation des sols (COS) de 80%. Une aubaine pour exploiter au maximum l'espace disponible et concrétiser votre projet immobilier selon vos aspirations.

A titre d'exemple de faisabilité, un projet composé d'un local commercial (RDC) et de deux Duplex a été accordé en 2020 avec une emprise au sol de 177m².

Que vous soyez un particulier désireux de bâtir votre futur chez-vous ou un professionnel à la recherche d'une toile vierge pour un projet ambitieux, cette parcelle répondra parfaitement à vos besoins.

Montant annuel de la Taxe Foncière : 1 075€.

Faites l'acquisition de ce terrain au prix de 285 800 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette offre est un véritable trésor pour les investisseurs et les visionnaires qui souhaitent donner vie à leurs projets les plus audacieux.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez M. RIVIERE Emmanuel, Entrepreneur Individuel, Agent immobilier sous le numéro RSAC n° : 499 225 506 de SAINT-PIERRE au 0692 06 25 55 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur e.riviere@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com

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