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Saint-Paul (97460)

1 904,65 m²

A VENDRE - IMMEUBLE - SAINT PAUL - 4 685 000 € HAI

4 685 000 €
Ref : 41-SD-MM-33
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A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose une opportunité exceptionnelle : un immeuble sur 3 niveaux, situé à proximité immédiate du Front de mer de Saint-Paul, sur une parcelle de 1 631 m² environ.

Cet immeuble est idéalement situé, à seulement quelques pas de la mer. Il est composé de 29 lots, offrant un potentiel intéressant :

  • Sur les deux premiers niveaux, vous trouverez 18 appartements, actuellement tous loués. Parmi eux, 2 appartements sont loués en location saisonnière, tandis que 4 appartements sont actuellement vacants, offrant la possibilité de revoir leur affectation.

  • Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 7 commerces, dont 2 locaux actuellement vacants. Cela offre une grande flexibilité pour le développement d'activités professionnelles et commerciales.

L'immeuble bénéficie également de plusieurs places de parking privatives à l'arrière de la résidence, ce qui est un avantage considérable pour les locataires et les commerces.

Il convient de noter que le bâtiment génère actuellement un minimum de 29 000€ de revenus locatifs mensuels hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le plan financier.

Cette propriété est une rareté sur le secteur et offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un investissement locatif, pour développer des activités commerciales ou pour d'autres projets, cet immeuble offre un potentiel considérable.

SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE !

Cet ensemble est soumis au statut de la monopropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Faites l'acquisition de ce bien au prix de 4 685 000€ HAI.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur en cliquant sur le lien suivant : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle n° : CPI 97412022000000006 délivrée par : CCI de la Réunion au 06 93 226 226 ou au 02 62 21 16 14 ou par mail sur t.irlepenne@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 97460
Surface habitable (m²) 1 904,65 m²
surface terrain 1 631 m²
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 4 685 000 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 62 10 58 24
Adresse
38 rue du Presbytère 97410 Saint-Pierre

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