A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente un terrain constructible d’une surface d’environ 692 m², situé dans le quartier prisé de La Colline à Saint-Denis.

Ce terrain se trouve en zone Uj (zone urbaine jardin), conformément au Plan Local d’Urbanisme en vigueur. Il s’agit d’un secteur à dominante résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, où se côtoient maisons individuelles, petits immeubles collectifs et autres formes d’habitat diversifié.

Le terrain permet une emprise au sol de 60 %, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagements selon votre projet.

Les principales règles d’urbanisme applicables sont les suivantes :

• La hauteur maximale des constructions est fixée à 13 mètres ;
• La hauteur à l’égout du toit ne doit pas dépasser 10 mètres ;
• Les parties couvertes par une toiture-terrasse sont également limitées à une hauteur de 10 mètres.

Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché, à la fois calme, bien situé et en développement. Il conviendra parfaitement à un projet de construction résidentielle, que ce soit pour une habitation principale, un investissement locatif ou un petit collectif.

Faites l'acquisition de ce bien au prix de 472 500 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle n° : CPI 97412022000000006 délivrée par : CCI de la Réunion au 0693 226 226 ou au 0262 21 16 14 ou par mail sur s.randera@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.