A VENDRE - HABILIS vous propose à la vente une maison T5 à SAINTE CLOTILDE dans le quartier du Moufia sur deux niveaux, avec une surface totale d’environ 220.89 m², dont 117,43 m² habitables.

Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 minutes du boulevard Sud, et à proximité immédiate de toutes les commodités : collèges, lycées, université, commerces, boulangerie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 55,32 m², une cuisine indépendante ainsi qu’un WC.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres dont trois avec vue panoamique sur la mer, ainsi qu’une salle de bains et d’un WC supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie confortable pour une famille.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse avec avec vue imprenable sur la mer, idéale pour partager des moments conviviaux. Un grand garage et un atelier viennent compléter le bien.

Cette maison représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il est possible d’aménager deux appartements indépendants d’environ 40 m² chacun en transformant le garage et l’atelier.

L’assainissement est assuré par une fosse septique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’optimiser tout le potentiel de cette maison.

Faites l’acquisition de ce bien au prix de 377 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :

https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Contactez M. RIVIERE Emmanuel, Entrepreneur Individuel, Agent immobilier sous le numéro RSAC n° 499 225 506 de SAINT-PIERRE au 0692 06 25 55 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur e.riviere@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com.

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