A VENDRE – Le Cabinet HABILIS vous propose à la vente une villa spacieuse de type T5/6, répartie sur deux niveaux, offrant une surface habitable d'environ 236,48 m², sur un terrain de 1 169 m² environ.

Située à proximité immédiate du centre-ville de SAINT-ANDRE, cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités, notamment au lycée et aux écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 52,35 m², une cuisine fonctionnelle, un WC, ainsi qu'un grand bureau de 16,18 m² environ pouvant être aménagé en une 5ème chambre. Un abri voiture complète cet espace.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau et un WC.

Les extérieurs offrent deux grands espaces de stockage couverts, d'une superficie de 39,75 m² et 19,43 m² respectivement. Vous profiterez également d'un grand jardin et d'une allée pouvant accueillir au moins 10 véhicules, entièrement clôturés pour plus de sécurité.

La taxe foncière annuelle s'élève à 1 194 €.

L'assainissement de la villa est assuré par une fosse septique.

Cette propriété bénéficie d'un grand terrain offrant une magnifique vue sur les montagnes environnantes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel, proposé au prix de 722 600 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :

https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle n° : CPI 97412022000000006 délivrée par : CCI de la Réunion au 06 93 226 226 ou au 0263 050 777 ou par mail sur t.irlepenne@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com