A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente un bien rare sur le marché : un superbe ensemble immobilier de 726,61 m² édifié sur un terrain de 1 628 m², en zone U3a, idéalement situé à Langevin, un quartier recherché de Saint-Joseph, en pleine croissance.

Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle, que vous soyez investisseur à la recherche d’un fort potentiel locatif, grande famille en quête d’espace ou porteur de projet touristique.

L’espace dédié à la location saisonnière développe 536,83 m². Actuellement exploité avec succès, il génère déjà des revenus attractifs. Il comprend cinq chambres spacieuses, mesurant de 24 à 36 m² chacune, toutes équipées de salle d’eau et de WC privatifs. Une vaste cuisine complète cet espace, ainsi qu’une piscine intérieure de plus de 130 m² et un espace spa de 36 m², le tout offrant une vue panoramique.

Le logement principal, d’une surface de 189,78 m², se déploie sur deux niveaux. Confortable et spacieux, il peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire, ou encore pour loger un gestionnaire sur place.

À cela s’ajoute la possibilité d’aménager un logement supplémentaire d’environ 64 m², offrant davantage de flexibilité selon vos projets.

Cet ensemble immobilier dispose de nombreux atouts : il peut être exploité immédiatement, bénéficie d’un fort potentiel de rentabilité, et se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités, des axes routiers et des sites touristiques. Il constitue ainsi le compromis idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Le prix de vente est fixé à 960 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien rare et prestigieux n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf