A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous présente cette magnifique maison de type T3 d'environ 70 m², accompagnée d'un studio indépendant d'environ 25 m², le tout niché sur une parcelle de 397 m² dans un secteur calme et très prisé de Saint-Gilles les Hauts, à proximité du centre-ville.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement attrayant offrant un accès facile aux écoles, au collège, ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio de 25,3 m² avec sa propre salle de bain, offrant ainsi une opportunité intéressante de générer un revenu locatif supplémentaire. De plus, un espace ouvert de 54,6 m² vous laisse libre de multiples possibilités d'aménagement, telles qu'un atelier créatif ou l'agrandissement de la surface habitable.

À l'étage, vous trouverez un espace de vie spacieux d'environ 38 m², comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour accueillant. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Une agréable terrasse abritée de 9 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Les équipements de la maison comprennent un chauffe-eau solaire, ainsi qu'une place de parking intérieure avec la possibilité de stationner à l'extérieur.

L'assainissement est de type collectif (Tout-à-l'égout), offrant un confort supplémentaire pour les occupants.

Faites l'acquisition de cette propriété au prix de 390 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf

Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géo-risques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Mr Ribeiro Rafael (Entrepreneur individuel), agent commercial sous le numéro 952 324 978 de Saint Denis par téléphone au 0692 39 84 62 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail : r.ribeiro@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent .