A VENDRE - Le Cabinet HABILIS vous propose une occasion unique : un terrain plat d'environ 251m² situé dans le quartier paisible et résidentiel de la Ravine des Cabris. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des axes routiers, des commerces et des établissements scolaires.

De plus, il est situé à seulement 10 minutes de SAINT-PIERRE et à proximité du TAMPON et de la Route des Tamarins.

Ce terrain est classé en zone U3 selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et offre un coefficient d'occupation des sols (COS) de 40 %, ce qui vous permettra de construire environ 100m² de surface habitable, plus les annexes.

Concernant les hauteurs des constructions, vous pourrez ériger des bâtiments jusqu'à 6 mètres à l'égout et 9 mètres au faitage. Toutefois, si la pente théorique du toit est supérieure à 30 %, la hauteur maximale autorisée peut être portée à 14 mètres.

Un autre avantage de ce terrain est la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (TAE), offrant ainsi un système d'assainissement pratique et moderne.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce terrain idéalement situé dans un quartier prisé, au prix de 119 400 € HAI.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :

https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr