A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente un ensemble immobilier de 189 m², situé en plein cœur de SAINT-PIERRE, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet emplacement stratégique offre une excellente opportunité d’investissement au CENTRE VILLE.

Ce bien se compose de deux espaces distincts :

- Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 75 m², bénéficiant d’une large vitrine donnant sur la rue, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Il comprend également une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Ce local est actuellement loué pour un montant de 2 334 € par mois, avec un bail en cours jusqu’au 1er janvier 2029.

- À l’étage : Un appartement T4 d’environ 85 m², comprenant un séjour, une cuisine et trois chambres spacieuses. Ce logement est actuellement loué à 930 € par mois jusqu’au 1er mai 2027.

Le montant annuel de la taxe foncière est de 1 845 €.

Avec une rentabilité et une situation privilégiée en centre-ville, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs.

Faites l’acquisition de cet ensemble au prix de 525 400 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Possibilité d'acquérir, l'appartement seul au prix de 313 400 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle n° : CPI 9742 2017 000 017 264 délivrée par : CCI de la Réunion au 0692 87 00 63 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur nr@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.