02 62 13 55 53
38- 47 rue du Presbytère
97410 ST PIERRE

Bel espace commercial situé sur une zone d'habitation en plein essor proche de Saint Denis

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Local commercial 83 m² - Sainte-Marie (97438)

  • Prix
  • 150 000 € TTC - HAI*
  • Ref 3164
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Description de l'offre

(Votre Négociatrice : Laurence AGIER - 06.92.69.34.16) URGENT CAUSE DEPART . Situé sur la place principale de cette nouvelle ville du nord en pleine expension (au dessus de Ste Marie), ce local commercial actuellement dédié à l'univers de la beauté saura vous séduire par sa surface de 83 M², sa luminosité et par sa très belle hauteur sous-plafond (environ 15 m).Une partie a été aménagé en mezzanine pour y installer un bureau (avec possibilité d'extension). Le local est équpé de 2 climatiseurs (1 de 24 BTU et 1 de 10 BTU), de 3 caméras de surveillance (sur l'avant et sur l'arrière de la boutique) ainsi que de volants roulants électriques.

Vous aurez l'avantage de pouvoir bénéficier des 240 places de parking d'un supermarché situé en face du magasin et des nombreuses places de stationnnement autour. A noter que chaque mardi la place principale acceuille un marché forain et que les Associations de quartier sont très actives  pour faire vivre la Cité et pour organiser différents évènements. 

Cette nouvelle cité vous charmera par sa belle vue mer, ses constructions bio-climatiques d'architecture moderne, ses espaces végétalisés, ses nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, primeurs, coiffeurs, fleuriste, pharmacie, laboratoire d'analyses,...). La C.A.F, La Poste, les banques et certaines assurances ont déjà installés leurs locaux,  une école et un collège sont là pour acceuillir vos enfants.... L'avantage d'un tel emplacement ? Vivre et travailler dans un cadre de verdure et de calme tout en étant proche de Saint Denis. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. 

Bail Commercial de 9 ans - Loyer mensuel : 1.912 Euros HT - CESSION DE BAIL MODIFIEE AU PRIX DE 150.000 AU LIEU DE 175.000 

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 97438


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 83


- Parfumerie


Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %


Dépot de garantie TTC 5 736 €


Charges 83 €


Bail commercial


Echéance du bail 2024-07-31


Chiffre d'affaires


EBE


Loyer 1 912 € / mois


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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La ville de Sainte-Marie (97438)

* Honoraires d'Agences Inclus